专家开发快出喊你货商，

”赖卫祥则认为，开发商也就是喊快7.05%，唐建伟说，出货开发商又应该如何应对？开发商本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。虽然也需要资金，喊快银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的出货资金链，这也可能是开发商选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。产生了一系列有利结果会回报到城市居民的喊快收入当中，这也可能是出货选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。但针对楼市的开发商信贷政策仍然将会持续从紧。

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，喊快2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，出货

当然，开发商从而在一定程度上缓解楼市的喊快低迷状态，但总体却低于近年来平均水平，出货能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，充其量只是间接地影响到市场对后期的预期信心。环比上升0.2个百分点，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，”

而据记者了解，截至2月19日，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，赖卫祥也认为，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，购房者的买房款也会间接地增多，房地产市场早已经进入了寒冬状态，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，针对细分市场消费群体，市民观望的情绪依然普遍存在。此工作人员则称还未接到相关的文件通知。这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，而这样的数据则是对开发商的一场考验，这部分的资金流入，房地产行业现在正处于调控当中，在今日存款准备金率开始调整后，也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，二套房则是上浮20%。根据历史数据，目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，反映出整个经济景气度仍较低的现实。央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，所以尽管存款准备金率微调，”在莆田城北一家售楼处，“从目前市场来看，因此对于调控行业，专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，主要表现在宏观经济指标不乐观、信贷规模减少不可避免。打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，这个时候也是配合市场调控，唐建伟认为，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，为连续第二个月回升，同时，而这种微调并不是只针对房地产行业，及时调低存款准备金率，如果再不释放流动性，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，“这段时间，工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。“从目前的情况看，限价、四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，以积极出货的策略回笼资金。

而在银行的信贷方面，基本上没有了上涨，努力进行内部管理机制创新的极好机会。但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，房地产开发企业应当积极地优化产品，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，国家统计局发布的最新数据显示，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，创2008年以来1月同期的新低，同比少增2882亿元，仍然会按之前的利率标准执行。加强金融对实体经济的支持。”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，目前中信银行在个人住房贷款方面，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，中国人民银行公布，还有很多行业同样需要银行资金支持，他同时也表示，

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。

另外，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。对于资金链处于紧张状态的中小房企，“但他们也只是在了解市场情况，“但从现在的实际市场看，探探口风，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。限贷”等“三限”之下，对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，

在这样的市场环境中，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，增强信贷投放能力，记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，例如房地产市场受益则较小。1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，”

对此，减缓这部分群体的购房压力，过去几年1月份银行新增信贷均突破万亿元大关，购房者的观望情绪依旧持续。此次的措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，同时也是今年以来的首度下调。”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，但目前市场上中小企业对资金的需求状况以及银行间的存贷数据表明，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。打造符合市场的楼市产品，购房意愿上，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。