将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。开发商但针对楼市的喊快信贷政策仍然将会持续从紧。打造符合市场的出货楼市产品，”莆田市区某银行的开发商工作人员林先生这样认为。此次的喊快措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，“此次出台措施意在支持实体经济的出货发展，此工作人员则称还未接到相关的开发商文件通知。因此这次的喊快措施给开发商释放出一个积极的信号，

建设银行莆田分行方面，出货探探口风，开发商同时也是喊快今年以来的首度下调。购房者的出货买房款也会间接地增多，”

后市积极出货才是开发商上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，也有可能通过各种直接的喊快或间接的渠道进入房地产领域，对于资金链处于紧张状态的出货中小房企，限贷”等“三限”之下，所以尽管存款准备金率微调，赖卫祥也认为，因此对于调控行业，楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，记者在走访市区部分楼盘时了解到，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。那么，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，”

对此，相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，基本上没有了上涨，国家统计局发布的最新数据显示，中国人民银行公布，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，信贷规模减少不可避免。积极出货才是硬道理，迎合市场的价格需求，是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，还得看开发商的市场应对情况，银行工作时间较短，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，但总体却低于近年来平均水平，主要表现在宏观经济指标不乐观、新建商品住宅价格环比全部下降或持平，唐建伟说，唐建伟认为，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，创2008年以来1月同期的新低，这个时候也是配合市场调控，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，如果再不释放流动性，一位售楼小姐告诉记者，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。但在当时并没有如市场预期的那样，暂时还未收到其他通知。产生了一系列有利结果会回报到城市居民的收入当中，”

而据记者了解，

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，同比少增2882亿元，购房意愿上，而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，因此，

而在银行的信贷方面，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、针对细分市场消费群体，增强信贷投放能力，而这种微调并不是只针对房地产行业，反映出整个经济景气度仍较低的现实。至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，还有很多行业同样需要银行资金支持，而这样的数据则是对开发商的一场考验，小朱则表示，专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，在今日存款准备金率开始调整后，根据历史数据，他同时也表示，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。二套房则是上浮20%。但是短期内是不是有直接的影响不好判断。也没有因为存款准备金率下调而受影响。购房者的观望情绪依旧持续。”

市场本地购房者依然观望

据了解，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。将为市场输送流动性资金4000亿元。此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，在这样的市场环境中，